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西城学区房荣丰2008断崖式下跌真的是一

发布时间:2019-06-07 22:48:47
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“比房价更疯狂的是教育,比教育更疯狂的是学区房!”

之前我发过一系列关于北京(楼盘)教育与学区房的文章,后台回复“教育”、或者“学区”可见。

文/小马哥

今天下午几乎所有房产群都在讨论一个楼盘的跳水-西城荣丰2008,学区房,以前是天宁寺小学,只是加了个名头:北京小学,变成了北京小学的一部分,房价芝麻开花节节高,升至万一平,小户型多。

跳水幅度很大,相当于3米台跳水了,哈哈。

一种恐慌的情绪,传导蔓延开来,因为本来小学很一般,这个相当于拉高后,换手不充分,认可度没有那么高。

一向严谨的小马哥,还是详细的看了下荣丰2008的历史成交,其中破译了一些大家的疑问。

1、单层和双层LOFT的价格,不像北京像素差距那么大,这个解释很苍白。

2、确实有一批房子,价格很低,大约10万左右,但是多数是北向小户型,个别是东向的,低于30平米的,居住体验很一般。

3、链家上挂的价格,仍然以万之间为主,并没有太大的波动。

很快有了辟谣

但是这个有个重大疑问,为什么亲戚之间成交,还要去给中介交1%的手续费?

另外,小马哥又查询了荣丰2008的估价系统,价格已经跌至9.6万

并且还有一个重大隐患是:

据说以后对于学区房的最小面积有要求,但是目前没有看到正式的文出来。

有人说是30平米,也有说是25平的,还有20平的,甚至有人说是15平,这些仅限于猜测。

目前,荣丰2008,自从4月26日后,没有新的成交,我们不能判定是大幅跳水,但是也要保持警惕,一系列的证据证明,这次不是简单的亲戚交易。

保持密切关注。

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