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2月北京新建住宅成交额82.82亿元 环比下降超六成_a

发布时间:2020-01-16 18:50:24

月1日,北京中原发布2月份北京新建住宅市场成交情况。根据北京中原的统计数据,2019年2月北京新建住宅市场(不含回迁房,剔除自住房和保障房,含普通住宅、豪宅、别墅)各区总成交额82.82亿元,环比今年1月下跌66%,同比2018年2月上涨七成。成交面积14.75万平方米,成交均价561 6元/平方米,环比今年1月价格下跌2000元/平方米。总成交105 套房,环比减少1644套,套均价787万元/套,环比今年1月下挫116万元/套。

北京中原表示,2月北京新建住宅市场成交价格的下滑主要由于限竞房成交量高,拉低了价格走势。

图片来源:北京中原

从区域来看,2月,丰台区以24.5 亿元的总成交额问鼎北京月度新房成交额排行榜,成交均价7 199元/平方米,成交289套,套均价849万元/套。同时,丰台区也是成交套数最多的区域。朝阳、大兴分列第二、第三位。

数据显示,2月北京新房市场五环内成交299套,占比28%;四、五环之间新房最新报价77 84元/平方米,环比今年1月下跌7000元/平方米。

从房价情况来看,2月北京中高端住宅有成交记录的楼盘数量有所减少。总价2000万元以上房屋成交41套,环比今年1月减少159套。总价1000万元以上房屋成交219套,占比21%,环比1月下跌六成。

数据显示,2月,北京别墅成交额25. 8亿元,环比今年1月成交额下跌75%,但同比去年2月大涨88%。共成交150套,环比减少29 套,占总套数的7%,比重环比下跌。别墅成交均价5507 元/平方米,环比价格下跌9000元/平方米,套均价为1692万元/套,环比1月减少584万元/套。截止今年2月底,北京别墅市场库存10282套,库存环比有所增加,重新冲破1万套。普宅套均价为6 6万元/套,环比增加 万元/套,表现平稳。

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