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北京樓市銷售又現日光盤

发布时间:2020-01-27 00:14:06

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被称为 马年第一拍2014新盘井喷年 北京楼市销售又现 日光盘 的丰台西局争夺现场,一向稳扎稳打的名企力克9家竞争者,以成交价 5.7亿元、楼面价6万元/平方米拿下这块备受关注的地块,业内惊呼所谓的 现象 将在南城上演(龙湖一旦在一个区域拿到地块,该区域即开启 土地上涨模式 );与此同时,顺义赵全营地块以25.1亿元归去年已经在土地市场颇多斩获的和裕地产所有 而在本周,11宗新地块也即将面市

而在另一个 战场 ,上周北京楼市销售领域又现 日光盘 ,旭辉e天地与熙悦春天都实现了所推房源售罄,继续了从去年11月开始的 淡季不淡 的销售热潮

据预测,201 年北京住宅类建筑面积占经营性地块首次突破57%由于土地供应出现井喷,2014年产生大量住宅供应,楼盘供应会达到近几年峰值供应大了,需求矛盾趋缓,楼盘销售竞争势必会激烈,买房人到了出手的时候吗?

在看似疯狂的市场表现之外,亦有冷静人士提醒人们时刻提防危机的来临北京市房协副秘书长陈志对北京青年报说,近几年地产大势虽不会翻转,但不排除随时会有拐点的出现,买房人应先厘清买房需求到底是什么之后再决定是否出手

开年 日光盘 和抢地潮

上周末,房山项目旭辉e天地二期开盘,这是继1月25日开盘后的第二次小开盘短短几个小时,68套房源售罄,销售金额共6 00万元旭辉地产营销副总监姚钰淇告诉,往年春节过后到 月之前,都是房地产市场传统的淡季,但2014年伊始到本月中的两次开盘,旭辉e天地斩获将近2亿元,不能不说今年市场被买房人普遍看好

除了旭辉e天地,上周北京楼市还有大兴楼盘熙悦春天、朝阳楼盘常楹公元两个项目入市其中,熙悦春天首期开盘500套即售罄,当天销售10亿元

据熙悦春天开发商、首开联合体相关负责人介绍,新年 日光盘 出现并非偶然,主要是需求积累的突然释放受201 年底北京楼市 限售令 影响,大兴、房山大多数项目被 限 ,尤其天宫院板块近5个月内项目入市,与去年上半年保利春天里、金融街融汇、龙湖时代天街火爆的开盘景象相去甚远而最重要的是,熙悦春天产品定位及开盘均价2. 万元/平方米,与购房者的心理预期较匹配,因此备受青睐

据了解,进入2月下旬,大兴将迎来开盘潮届时,鑫苑鑫都汇、金融街融汇、住总橙、中国水电云立方等项目或将 扎堆 入市目前所获消息称,本周末鑫苑鑫都汇将以毛坯、均价2.1万元/平方米启动首期开盘;金融街融汇本周启动验资,本月底或 月初开盘出售1000套房源

而在土地市场, 马年第一拍 花落龙湖,对于这个一向稳健的房企来说,去年还在主张 控制规模 、 稳扎稳打 ,而新年却一反常态四处出击 攻城略地 龙湖北京公司去年参与投标60多次,收获颇丰,接下来龙湖会参加所有地块的竞标 龙湖北京公司负责人告诉北青报

在龙湖眼里,城市核心区的地块是风险最小的,符合做终极住所的标准,必须全力争取以西局地块为例,紧邻西南三环,距离六里桥仅5公里,20分钟可达北京西站,地铁9号线、10号线、14号线交汇,给做城市豪宅提供了得天独厚的条件

据悉,本周将有包括丰台卢沟桥、亦庄等多宗热门地块集体入市,其中仅上述三区域地块的起始价已经达到近1 0亿元,加上其余地块,预计起始价将在150亿元左右按照50%左右的平均溢价率保守估计计算,本周北京的土地出让金收入有望超过 00亿元

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